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EXCLUSIVITE PatrIMMOnium / Loueur meublé Censi-Bouvard (LMNP Scellier 11%) TOULOUSE / Actable 2012

Référence: P000069
Description :

EXCLUSIVITE - Toulouse - résidence étudiante

  • éligible nouveau dispositif Pinel
  • 18% de réduction d'impôts
  • LMNP Scellier / Censi Bouvard

Grande métropole d’Europe et du Sud-Ouest, Toulouse est le centre d’une aire urbaine de plus d’un million d’habitants et attire chaque année de nouveaux résidants souhaitant bénéficier de sa douceur de vivre et du dynamisme de son bassin d’emploi.

Pôle universitaire de renom comptant près de 100 000 étudiants, Toulouse accueille une grande diversité d’établissements au sein d’une ville cosmopolite où il fait bon vivre et étudier. Située au sud de Toulouse, Auzeville-Tolosane propose une excellente desserte pour le centre-ville, situé seulement à 1/4 d’heure de route.

Siège d’un pôle universitaire (l’Ecole Nationale Supérieure d’Agronomie), Auzeville-Tolosane complète l’offre de formation de la ville rose en accueillant deux instituts de l’image : l’Ecole Supérieure des Métiers Artistiques (ESMA) et l’ETPA, institut de la photographie et du multimédia soit plus de 600 nouveaux étudiants.

La résidence étudiante Artémisia Toulouse sera mitoyenne à ces deux établissements et en sera le partenaire privilégié.

UNE FISCALITE AVANTAGEUSE :

  • LMNP Scellier (Censi Bouvard) pour une réduction d'impôt de 11% réduction d’impôt
  • Récupération de la TVA à 19,6% sur le prix d’acquisition. On ne finance donc que le HT.

UNE GESTION OPTIMALE ET SECURISEE :

  • 4% de rendement garanti
  • des loyers garantis par bail commercial
  • un réservoir locatif assuré par le partenariat entre Artémisia Toulouse et les deux établissements d’enseignement supérieur mitoyens : ESMA et ETPA
  • une gestion assurée par Campus Gestion, spécialiste du logement étudiant

DES PRESTATIONS HAUT-DE-GAMME

  • résidence étudiante sécurisée (accueil, vidéosurveillance)
  • 182 studios meublés avec cuisines et salles de bains équipées et écrans LCD
  • cafétéria
  • foyer-lounge
  • services de lingerie et de ménage
  • volets roulants électriques, doubles-vitrages LABEL
  • Très Haute Performance Energétique
Informations complémentaires :

Ville / code postal : Dispositif fiscal :

Toulouse, 31320

LMNP Amortissable

Type de projet : Nombre de logement :

180

Type de logement : Date de livraison :

studio

Exclusivité :

oui

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