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EXCLUSIVITE PatrIMMOnium / Loueur meublé Censi-Bouvard (LMNP Scellier 11%) NANTES / Actable 2012

Référence: P000077
Description :

PatrIMMOnium Marseille et Aix-en-Provence, votre cabinet de conseil en gestion de patrimoine spécialisé dans l'immobilier neuf et les solutions d'investissement locatif (défiscalisation Loi Pinel 2013, 18%, BBC - ancien dispositif Scellier - Loi Censi Bouvard LMNP), vous présente ce programme immobilier neuf situé à Nantes, 44000 Eligible Nouveau Dispositif Pinel / 18% de REDUCTION d'IMPÔTS PatrIMMOnium vous présente en exclusivité cette nouvelle résidence étudiante située en plein coeur de l'Ile de Nantes : ARTEMISIA NANTES (Loueur meublé non professionnel Censi-Bouvard / LMNP Scellier 11%) Exception. C’est le mot qui définit le mieux la résidence étudiante Artémisia Nantes et sa situation sur l’île de Nantes, au coeur du quartier de la Création. Livrable en 2013, ce programme immobilier haut-de-gamme propose 135 studios meublés au coeur d’un environnement dédié aux arts et à l’innovation avec près de 500 étudiants. Jumelée avec CinéCréatis école de cinéma et l’ESMA mitoyennes, Artémisia Nantes est desservie par une ligne de bus et à quelques minutes à pied, par les tramways sillonnant la ville. Sa vocation : faire converger les intérêts des investisseurs, des étudiants et d’une métropole réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie. UNE FISCALITE AVANTAGEUSE • LMNP Scellier (Censi Bouvard) pour une réduction d'impôt de 11% • Récupération de la TVA à 19,6% sur le prix d’acquisition. On ne finance donc que le HT. UNE GESTION OPTIMALE ET SECURISEE • 4% de rendement garanti • des loyers garantis par bail commercial • un réservoir locatif assuré par le partenariat entre Artémisia Nantes et CinéCréatis, l’école du cinéma de Nantes, établissement mitoyen et l’ESMA sur l'Ile de Nantes • une gestion assurée par Campus Gestion, spécialiste du logement étudiant DES PRESTATIONS HAUT-DE-GAMME • résidence étudiante sécurisée (accueil, vidéosurveillance) • 135 studios meublés avec cuisines et salles de bains équipées et écrans LCD • cafétéria • foyer-lounge • services de lingerie et de ménage • volets roulants électriques, doubles-vitrages LABEL • Très Haute Performance Energétique ACTABILITE 2012 = 11% DE REDUCTION D'IMPOT LIVRAISON Juillet 2013

Informations complémentaires :

Ville / code postal : Dispositif fiscal :

Nantes, 44000

Loi Censi-Bouvard

Type de projet : Nombre de logement :

Résidence étudiante

135

Type de logement : Date de livraison :

Exclusivité :

oui

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